Інвестиційний фонд blago.invest – це інститут спільного інвестування, зареєстрований Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку України (НКЦПФР), що діє відповідно до вимог Закону України «Про інститути спільного інвестування».
blago.invest – прибутковий інструмент для пасивних доходів, за допомогою якого можна інвестувати у будівництво цілих житлових комплексів і мікрорайонів на заході України та стабільно отримувати дивіденди.
Фонд інвестує у будівельні проєкти провідної будівельної компанії з Івано-Франківська – blago. За більше ніж 20 років діяльності компанія blago трансформувалися з девелопера на urban tech company. Зараз blago реалізує понад 10 масштабних будівельних проєктів.
Кошти Фонду спрямовуються у проєкти, котрі перебувають в активній стадії реалізації та у яких blago.invest володіє часткою не менше 10% статутного капіталу. Як співвласник, Фонд інвестує кошти у будівельні проєкти під процентну ставку. Такий підхід забезпечує наперед прогнозовану дохідність інвестицій.
Інвестиції та нарахування відсотків проводяться в базовій валюті – долар США (USD). Гривневий еквівалент інвестицій та доходів на щоденній основі розраховується по курсу продажу дол. США в АБ «УКРГАЗБАНК».
Грошові кошти інвестуються у будівництво, з умовою їх дострокового повернення в будь-який момент на запит фонду. Повернення інвестованих коштів та сплата відсотків (прибутки фонду) відбувається з коштів від продажу нерухомості по будівельних проєктах, у які фонд інвестує.
З отриманих прибутків (відсотки від інвестицій) інвесторам виплачуються дивіденди й покриваються витрати пов’язані із забезпеченням діяльності Фонду. Приватним інвесторам непотрібно сплачувати жодних податків з доходів від інвестицій, оскільки за них всі податки сплачує Фонд.
Фонд інвестує кошти у будівництво під заставу (іпотеку) вже збудованої та зданої в експлуатацію інвестиційної нерухомості, що виступає гарантією повернення таких інвестицій – офісні центри, торгівельні центри та інша комерційна нерухомість. Якщо грошові кошти, котрі Фонд інвестував у будівництво, з якихось причин не будуть повернуті у повному обсязі, або навіть частково, то нерухомість, що виступає забезпеченням таких інвестицій, буде фондом продана, що забезпечить повернення коштів інвесторів.
Інвесторами фонду можуть бути як приватні, так і юридичні особи, які мають відкритий активний рахунок в цінних паперах. Рахунок у цінних паперах відкривається депозитарною установою на підставі договору про обслуговування рахунка в цінних паперах власнику цінних паперів.
У 2023 році blago.invest провів емісію (випуск) своїх цінних паперів – інвестиційних сертифікатів, що засвідчують право власності інвестора на частку в інвестиційному Фонді та право на отримання дивідендів.
Інвестувати у фонд можна шляхом придбання інвестиційних сертифікатів blago.invest по договору купівлі цінних паперів. Підписання договору можливе у паперовій формі, або онлайн, за допомогою електронно цифрового підпису (ЕЦП).
Кошти по договору перераховуються виключно у безготівковій формі через банківські рахунки та мають бути підтвердженими документами про їх походження.
Для укладання договору купівлі цінних паперів фонду, приватні інвестори надають наступні документи:
Зазначені документи можна подати у паперовій, чи електронній формах, надіславши на електронну адресу фонду [email protected]
Термін інвестицій у фонд не встановлюється. Інвестор у будь-який час може повернути свої кошти разом із прибутками. Для цього достатньо подати відповідну заявку. Повернення інвестицій проводиться через механізм зворотного викупу Фондом своїх цінних паперів у інвесторів. При цьому, строк між списанням (переказом) цінних паперів інституту спільного інвестування на користь емітента та здійсненням розрахунків у грошовій формі не перевищує 15 робочих днів.
Щоб отримати індивідуальну консультацію про суму інвестицій, дохідність та інші умови
