Інвестиційний фонд blago.invest – це інститут спільного інвестування, зареєстрований Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку України (НКЦПФР), що діє відповідно до вимог Закону України «Про інститути спільного інвестування».
blago.invest – прибутковий інструмент для пасивних доходів, за допомогою якого можна інвестувати у будівництво цілих житлових комплексів і мікрорайонів на заході України та стабільно отримувати дивіденди.
Фонд інвестує у будівельні проєкти провідної будівельної компанії з Івано-Франківська – blago. За більше ніж 20 років діяльності компанія blago трансформувалися з девелопера на urban tech company. Зараз blago реалізує понад 10 масштабних будівельних проєктів.
Інвестиції Фонду спрямовуються у проєкти, котрі перебувають в активній стадії реалізації та у яких blago.invest володіє часткою не менше 10% статутного капіталу. Як співвласник, Фонд інвестує кошти у будівельні проєкти під процентну ставку. Такий підхід забезпечує наперед прогнозовану дохідність інвестицій.
Грошові кошти інвестуються у будівництво, з умовою їх дострокового повернення в будь-який момент на запит фонду. Повернення інвестованих коштів та сплата відсотків (прибутки фонду) відбувається з коштів від продажу нерухомості по будівельних проєктах, у які Фонд інвестує.
Всі інвестиції у будівельні проєкти та нарахування відсотків від інвестицій Фонд проводить у базовій валюті – долар США (USD). Гривневий еквівалент інвестицій та доходів, а також вартість цінних паперів Фонду у гривнях на щоденній основі розраховуються по курсу продажу дол. США в АБ «УКРГАЗБАНК».
З отриманих прибутків (відсотки від інвестицій) інвесторам виплачуються дивіденди й покриваються витрати пов’язані із забезпеченням діяльності Фонду. Приватним інвесторам непотрібно сплачувати жодних податків з доходів від інвестицій, оскільки за них всі податки сплачує Фонд.
Фонд інвестує кошти у будівництво під заставу (іпотеку) вже збудованої та зданої в експлуатацію комерційної нерухомості, що виступає гарантією повернення таких інвестицій – офісні центри, торгівельні центри та інша комерційна нерухомість, власником якої є компанія blago. Якщо грошові кошти, котрі Фонд інвестував у будівництво, з якихось причин не будуть повернуті, то нерухомість, що виступає забезпеченням таких інвестицій, буде продана Фондом, що забезпечить повернення коштів інвесторів.
Інвесторами фонду можуть бути як фізичні, так і юридичні особи, які мають відкритий активний рахунок в цінних паперах.
У 2023 році blago.invest провів емісію (випуск) своїх цінних паперів – інвестиційних сертифікатів, що засвідчують право власності інвестора на частку в інвестиційному Фонді та право на отримання дивідендів. Інвестором фонду можна стати шляхом покупки інвестиційних сертифікатів.
Мобільний застосунок blago.invest дає можливість фізичним особам легко перетворювати власні заощадження на інвестиції, які щомісяця приносять реальні дивіденди. Більше жодної паперової тяганини: в застосунку доступний Шеринг документів у ДІЯ – передача цифрових копій документів за допомого «Дія.Підпис». Застосунок доступний для завантаження App Store та Google Play.
Фізичним особам, які зареєструвались у мобільному застосунку, а також пройшли ідентифікацію та верифікацію, Депозитарна установа ТОВ «ОНІКС-ІВА» відкриває рахунок в цінних паперах для обліку та зберігання цінних паперів. Депонент оплачує послуги Депозитарної установи відповідно до тарифів Депозитарної установи, розміщених на офіційному веб сайті Депозитарної установи onix.uafin.net.
У мобільному застосунку blago.invest інвестиційні сертифікати Фонду можна купити за декілька кліків. Для цього достатньо обрати їхню кількість і натиснути «Замовлення на покупку», в якому зазначається їхня вартість у національній валюті України – гривні, а також валютний еквівалент суми інвестицій в доларах США, що визначається по курсу продажу долара США в АБ «УКРГАЗБАНК».
Кошти фізичної особи для покупки цінних паперів фонду мають бути підтверджені документами про їх походження, що підписані електронним цифровим підписом – вид підпису CAdES. У мобільний застосунок завантажується документ про походження коштів у форматі «p7s» із накладеним електронним цифровим підписом.
Всі платежі з покупки цінних паперів, виплаті дивідендів, повернення інвестицій, оплата послуг Депозитарної установи проводяться виключно у безготівковій формі через банківські рахунки в українських баках.
Термін інвестицій у фонд не встановлюється. Інвестор у будь-який час може повернути свої кошти через викуп цінних паперів. При цьому, строк між списанням (переказом) цінних паперів інституту спільного інвестування на користь покупця та здійсненням розрахунків у грошовій формі не перевищує 15 робочих днів. Для повернення інвестицій достатньо декілька простих дій:
Щоб отримати індивідуальну консультацію про суму інвестицій, дохідність та інші умови
